развернуть
| Договор купли-продажи недвижимости признан заключенным | версия для печати |
Бузулукским районным судом рассмотрено гражданское
дело по иску жителя г. Москвы о признании сделки купли-продажи заключенной и
признании права собственности на жилой дом.
В обоснование заявленных требований истец указал, что
он в 2013 году купил за 900 000 рублей жилой дом, расположенный в г. Бузулуке.
В силу ряда обстоятельств, сделка купли-продажи не была зарегистрирована в
ЕГРН. После расчета с продавцом до настоящего времени истец пользуется домом
как своим собственным, платит все положенные платежи и принимает меры по
сохранности жилого дома, владеет, пользуется и распоряжается им.
Просил суд признать сделку купли-продажи жилого дома
состоявшейся, заключенной и действительной, а также признать за истцом право
собственности на жилой дом.
Исследовав и оценив все представленные доказательства,
учитывая, что спор о праве отсутствует, суд пришел к выводу о наличии оснований
для удовлетворения исковых требований истца в полном объеме. Отсутствие государственной регистрации перехода права
собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для
признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между
этим покупателем и продавцом.
После передачи владения недвижимым имуществом
покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель
является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего
владения на основании статьи 305 ГК РФ. Решение суда в законную силу не вступило.
|
|
